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衡阳市民争相办理房屋产权 [复制链接]

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发表于 2010-11-11 17:19:56 |显示全部楼层
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继9月29日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合出台契税
新政后,我市去年6月12日起开始施行的“衡十条”契税优惠政策也即将到期。记者
发现,日前办理产权手续的购房者增多,市房地产产权监理处交易中心一时间热闹异
常。
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  交易中心产权办理火爆
  11月9日上午10点左右,记者来到市房地产产权监理处交易中心。此时交易中心内人
员往来如织,声音鼎沸。记者粗略统计了一下,有近30人在现场办理产权等各类手
续;而在二楼的查档室,工作台前也人满为患。记者随访几位在交易中心内等待的市
民,他们均指着手头的一沓材料表示十分繁忙,谢绝了记者的采访。在产权交易中心
隔壁的新家园地产工作人员小谢表示:“近期市房产交易中心办理产权的人的确比往
常多,这或许跟契税回调有关。”
  新家园地产营销总监柳亮证实,近期各类房产交易契税均将回调,“之前是1%—
2%,之后将回调到2%—4%。”据此计算,一套总价在30万的中小户型普通住宅,调
整前后的契税差额在3000元左右。而大户型普通住宅的契税差额则更大。
  “衡十条”契税优惠将到期
  随后,记者采访了市房地产产权监理处副处长周奕琼。他表示,近期办理产权虽有增
多,但应该仍处于一个正常水平。一方面,自去年以来,衡阳楼市一直处于一个健康
稳定发展的时期,近期在房交会的拉动下,房屋销售火爆,因而带动了产权办理的火
热。他同时也表示,产权办理的人增多,跟契税即将回调也有一定关联。
  周奕琼介绍说:“2009年6月12日,衡阳市政府颁布施行了《关于进一步促进房地产
消费的通知》(衡政发[2009]14号),共出台了十条进一步刺激房地产市场消费的政
策措施,房产业内人士称之为‘衡十条’,其中规定:购买144平方米以上的住宅
(含二手房、不分首次、屡次购房),只要在2010年12月31日以前办理房产证的,契
税一律按2%征收。购买144平方米以下的住宅(含二手房、不分首次、屡次购房),
只要在2010年12月31日以前办理房产证的,契税一律按1%征收。而政策执行的截止
时间为2010年12月31日。这就意味着,自2011年1月1日起,在未颁布新的政策措施
前,我市市民购买普通住宅所享受的优惠将完全取消。”
  相关新闻
  三部委联合颁布契税新政
  9月29日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交
易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。通知规定对个人购买普通住房,且该住房
属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征
收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%
税率征收契税。
  通知还规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根
据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住
房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房
登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保
证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定
处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制
定。   

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发表于 2010-11-12 12:02:24 |显示全部楼层
真的 好久都没有这么笑了~ 好开心哦

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