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再好的商品也要借媒体宣传
广告位招商 Q554920937 新年伊始，国内一线城市房地产价格面临宏观调控政策的有力“打压”，开始降温。而房屋租赁价格逆市上扬，市场持续火爆，网友称之为“租坚强”。记者近日调查发现，市中心城区房屋租赁市场也出现“租坚强”。业内人士表示，这是房价调控过渡期的必然现象。
现状：“什么都涨价，房租自然也得涨”
“在网站上看到一个一室一厅月租才400元，正纳闷怎么这么便宜，打电话一问，简装没家具！”采访中，找房的市民王永向记者发起了牢骚，“要是两年前，200元都没人要。”房东王阿姨说：“现在行情就是这样，到处都是这个价，你不租马上就有人来租。”
记者走访部分房屋交易中介了解到，中心城区繁华地段的80平方米住房，租金大概是每月800元，装修过的多在每月1000元以上。位置较偏僻的也要400至500元，而装修后就涨到800元左右。城郊结合部房屋租价稍低，地处偏僻的老旧房子，60平方米以下的月租金在300元左右。
记者在赶集网、58同城等租房信息网站上看到，房屋出租、合租的信息量非常大，价格也不便宜。记者电话联系其中一些房东，问租房价格为何上涨时，最多的一句回复是：“现在不比以前了，什么都涨价，房租自然也得涨。”
原因：房价升降不定，购房观望者租房过渡
刚工作不久的刘卫宏租了套房子，月租1000元。尽管设施不满意，住得不舒服，但好处是这房子离工作单位近。刘卫宏说，现在房价很高，短期内买房子简直是天方夜谭，只能租房子住。在某房屋中介所找房子的林蕾蕾说，自己租住的房子马上到期，房主涨了租金要租给别人，又得出来找房子，很麻烦，想狠心买房子又没有这个能力。
中源房产中介一负责人分析，目前商品房成交量萎缩是新政打压的结果，而不是市场真实的反映。刚性需求还是存在的，只是由于政策的调控，买卖双方产生强烈的看跌心理预期，这促使买房者持币观望。但暂时观望并不意味着没有住房需求，进而挤入租赁市场，而卖房的人趁虚而入，转售为租，再加上中介的宣传，于是租赁市场便膨胀起来了，租金猛涨。
声音：总想有套自己的房子
怎样实现有房住而不至成“房奴”？很多人支持租房。租住在康富路附近的陈佑平说，租房子划算，而且手头也宽松些。“我这房子100平方米带装修，年租金18000元，要是买得40万元，够我租二十几年了，不如等房价降些再买。”“租金很贵，而且租的房子让人没有归属感，我们想着房价能降些后，买一套自己的房子，买二手房都比租的好。”这是大多数租房者的心声。
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发表于 2012-2-23 01:16:23
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